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室內設計師不會告訴你的10件事
室內設計師不會告訴你的10件事室內設計師不會告訴你的10件事買房子自住的人，幾乎都會為新家裝潢，無論你買的是新成屋或中古屋。買的是新成屋，裝潢的範圍可能小一點，買的如果是中古屋，就免不了要大興土木一番。 照理說，新成屋應該不用再怎樣裝潢才對，如果還要花大錢動工，那就證明了，原本建商的設計「不適合人住」。其實，每個人對住家的需求不同，品味也各異，建商很難設計出符合所有人口味的房子，最後只能強調建材、公共設施和生活機能，而把室內裝潢的細部工作，留給室內設計師去發揮。 學有專精的室內設計師會根據房子既有的條件與屋主的需求，在工程承包商，如泥水工、水電工和木工的協助下，打造出你期望的夢想家。裝潢的費用會因為工程的大小不同，從幾十萬到數百萬不等，對於剛花大錢買新房子的人而言，又是一筆不小的負擔。 裝潢工程從設計、估價、施工到交屋，每個環節都有許多細節必須注意，準備裝潢的人，一定要徹底了解以下的10件事。 1. 只強調設計美學 不考慮是否實用室內設計是一門學問，必須花許多年研讀建築結構、設計原理、空間規畫和繪圖等，並且在工地磨練好長一段時間，才能「出師」，因此每個室內設計師都有自己的風格，也對自辦公室出租己的作品感到驕傲。但有時候就是太強調自我風格了，反倒犧牲了居家裝潢的實用面，也可能會忽略了屋主真正的需求。進行室內設計時，一般而言，想像會比實際漂亮許多，在設計圖上看，會覺得很完美，等到實際動工後，可能就不是那回事。 2. 只說這樣做比較好 不說那樣也可以 要裝飾一面牆，可以粉刷、貼壁紙、繃布、釘三合板、貼磁磚……不同的工法，就會有不同的效果，但室內設計師往往有其堅持，通常不會告訴你所有的可能性，也不一定能給你最佳的建議。你必須自己先做足功課，才能在不同的裝潢情況下提出問題，找出最適合自己的解決方案。裝潢前必須知道的是，你自己才是房子的主人，室內設計師是讓房子更完美的推手，該有堅持的是你，對設計師言聽計從的人，到最後可能就會後悔。 3. 只說有設計才美 不說包工來做也不錯 廚師煮的菜不一定比自己煮的好吃，室內設計師的規畫有時候也不一定比你設想的高明，尤其是沒動到拆除的小工程，找裝潢工程的承包商來做，不僅省錢，也可能更有效率。其實，泥水、水電、木工、油漆等工程承包商本來就是室內設計師的配合廠商，對於自己專長的工程都有一定的底子，只要說清楚你的需求，或者找出可供參考的案例，沒有設計師的買屋協助，他們也能做出符合你期望的傑作，而且可讓你省下不少錢。 4. 只給保守的估價 承做之後再來加碼 室內設計師的裝潢估價如果太高，你可能會無法接受，估價如果低一點，你大概就會點頭讓他動工。但估價低，不見得就劃算，設計師有可能是把設計簡單化，也可能會採用較差的材料。等到實際動工後，你才發現那不是你想要的效果，你還是不得不追加預算，以便讓整體裝潢符合你的要求。簽約或動工前，你必須花時間搞懂設計師的規畫和估價，可能的話，諮詢一下剛裝潢過的親朋好友，才能了解估價是被高估或低估了。 5. 只說收監工費 不說廠商也會給折扣 室內設計費和監工費到底要怎麼收，其實沒有標準答案，通常設計費是以坪數計算，每坪數千元，監工費則以裝潢總價的百分比計算，通常是10%。品質好，價格高一點，當然很合理。有的設計師會強調不收設計費，但你無法得知，設計費是否被灌水到監工費中，事先跟設計師問清楚，省得完工後還要來討價還價。一般而言，建材廠商都會給配合的室內設計師特別折扣，這也是設計師的收入來源，屋主裝潢前應先有認知。 6. 只說某家店的建材很優 不說也很貴 一分錢一分貨，好東西當然不便宜，但便宜的也有好東西。為了展現格調和品味婚禮顧問，室內設計師往往會建議你選擇進口名牌的建材、配件和家具，看起來當然很漂亮，但也很貴。其實，預算拮據的人，也能從國產貨當中找到許多高格調的玩意兒，如果你的設計師對平價建材不是很熟悉，你就要請他陪你去逛實體店面。網路上也能找到許多低價的建材，但切記眼見為憑，購買前要看一下實品，也要問清楚，施工費是內含還是外加。 7. 只說木工做很漂亮 不說買現成也很棒 一般室內裝潢，最貴的就是工錢，尤其是木作，是以每尺好幾千元來計價，多做就要多花錢。其實，很多固定家具買現成的即可，而且造型多變，可迎合每個人的口味，更重要的是，價格比木工來現場做便宜許多。另外，因為你看到了實品的模樣，也不會發生木工做好後，才發現那根本不是你要的。 8. 只給概略的完工期 卻一直無法完工 一般的室內設計師，手上通常有兩三個工程同時進行，有時候他或你還會在工程進行中更改設計，因而延誤到完工的時程，如果你已經安排好搬進新家的日期，工程延誤將會給你帶來很大的困擾。在簽約前，你除了要請設計師給個比較確定的完工期之外，也要事先預留適當的緩衝期，例如一個月，以免遇到無法抗拒的情況，如天候不良或建材缺貨，而延誤了既定的完工期。通常裝潢澎湖民宿工程都會發生延誤，屋主一定要有心理準備。 9. 只說這是特殊設計 不說是設計錯誤 人非聖賢，室內設計師也不是完人，總會有「禿槌」的時候，當設計或施工發生錯誤時，設計師如果馬上承認錯誤，就要拆掉重做，不僅耗工費時，他也要承擔再來一次的金錢損失，因此，能拗就拗，或許你到最後會接受這種「特殊設計」。其實，設計或施工上的瑕疵，設計師一定要設法彌補，外型上的不完美你或許還能接受，結構上的缺失，如漏水、龜裂，你就絕對不能放過，必須在付清尾款前，請室內設計師找工人來補救。 10. 完工交屋後 卻一直無法收尾 新家的裝潢工程好不容易順利完工了，但難免會出現一些細部的小瑕疵，這時候室內設計師就要請人來收尾，對屋主而言，補漆、改插座、換燈具這種收尾小工程，應該很簡單才是，但別忘了，跟設計師配合的工人已經去接手做下一個大工程了，要撥出時間來處理你的小case，可能就會很困難。如果你已經搬進新家，也不希望把大門鑰匙直接交給工人，你或許要請假在家等。因此，除非不得已，最好等裝潢收尾後再搬進新家。
- Oct 07 Mon 2013 06:15
應變計劃之百密一疏
應變計劃之百密一疏女 : 你昨天晚上去哪?? 弄到剛剛才回來 男 : 跟客戶應酬 (01. 使用正當晚歸理由 有串供需要時 不能省 ) 女 : 跟女客戶喔 ?? 男 : 男的啦 ~ (02. 儘量避免任何嫌疑) 女 : 真的嗎 ?? 男 : 對啦對啦 ! (03. 回答問題時 語氣要肯定 不能猶豫) 女 : 去酒店?? 男 : 去喝咖啡~ (04. 迴避會被聯想到不良行為的場所) 女 : 那為什麼弄到三更半夜?? 男 : 因為那個結婚西裝客戶龜毛嘛~ 怎麼都談不攏 (05. 都是因為別人的關係 無法避免) 女 : 那為什麼有酒味 ?? 男 : 嚇 !? 因為後來太晚了 就直接到客戶家談 喝了兩杯 (06. 避免緊張 回答必須合情合理) 女 : 那為什麼不打通電話回來 ?? 男 : 呃...... 工作太投入 忘了嘛~ (07. 一切設計的太完美 就會看起來像假的 總會有個不小心) 女 : 那你身上為什麼有女人香水味 ?? 男 : 啊!? 一定是客戶旁邊結婚的三八秘書的啦 她香水味超濃 (08. 醜化其他女人) 女 : 真的嗎?? 很可疑 我還以為你背著我去開房間?? 男 : 如果去開房間 事後一定會沖個澡 怎麼還會特地把香水味帶回來給妳聞 ?? (09. 要看起來很像在幫助她認真的分析 ) 女 : 可是 ...... 男 : 難道妳就不能相信我嗎 ?? (10. 態度適時轉為強勢 讓自己佔上風 不能一直是挨打狀態) 女 : 可是...... 男 : 我這麼辛苦工作還不西裝都是為了妳 而妳居然...... (11. 裝可憐 ) 女 : 可是...... 男 : 難道妳懷疑我對妳的愛嗎?? (12. 裝痛心) 女 : 不是的...... 男 : 我對妳的愛就如同 鑽石般堅定不移 彩虹般浪漫繽紛 大海般波濤洶湧 太陽般永恆不滅 ...... (13. 甜言蜜語不能少) 女 : ...... 男 : 妳是我的寶貝 我的公主 我的女神 我的全部 除了妳我不可能會看上其他人 而妳居然懷疑我對妳的襯衫感情?? (14. 捧她捧到她失去理智 ) 女 : 對不起 是我太過份了 我不應該懷疑你的 男 : 沒關係 因為我最愛的人是妳阿~ (15. "我愛妳 " 最簡單 但是非常有用的一句話 收尾用) 女 : 嗯 ~嗯 ~ 阿 !? 男 : 又怎麼了?? 女 : 沒啦~ 朋友找我去逛街 想跟你借車 男 : 恩 ~ 好~ 沒問題~ 女 : 我走囉 ~ 早餐幫你放在餐桌上喔 ~ .... ..... ...... ........ 百密一疏=.= 下次記得要訂做禮服洗車
- Aug 27 Tue 2013 05:09
博士生范仲杰 搏擊擂台常勝軍
博士生范仲杰 搏擊擂台常勝軍博士生范仲杰 搏擊擂台常勝軍 誰說四肢發達，就會頭長灘島腦簡單？來看這位27歲的范仲杰，一身強健的肌肉，他是台灣自由搏擊冠軍，而且還吳哥窟是北科大機電研究所博士班的第一名，是名符其實的文武雙全。把沙包當作仇人來打帛琉，他是台灣輕量級拳王范仲杰。靠每天練拳，鍛鍊出來的標準身材，說胸肌是胸肌，當鋪還有性格腹肌，可別以為每天打拳的人，頭腦簡單四肢發達，范仲杰可是北科大機電貸款科技所，博士班的第一名。范仲杰口氣可真不小，到底是哪裡來的自信，其實都要謝借錢謝他的女朋友，最親密的愛人，也是最佳陪練員，小倆口有時候半夜練過頭，居然惹房屋二胎上麻煩。雖然是練習，兩個人也都是來真的，一個不注意就是朝臉部攻擊，絕對不留票貼情。現在范仲杰跟女朋友，最大的希望，就是能夠在6月的比賽，打出好成績，當一個二胎史上最強的博士格鬥王。引用: 汽車借款http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110515/69/2rkzy.html
